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RUTA 1, Cayasta, Santa Fe, Argentina.
Excelente oportunidad de inversión con amplio frente comercial y gran potencial de desarrollo.
Ubicación estratégica sobre el corredor turístico de Ruta Provincial N° 1, con excelente visibilidad y fácil acceso.
Desarrollado sobre un terreno de 996,56 m², más dos terrenos linderos con salida a calle trasera, de 443 m² cada uno, totalizando una superficie de 1.882,56 m².
El complejo cuenta con 3 locales comerciales independientes:
Local 1
• Galería al frente
• Amplio salón
• Antebaño y baño con ducha
Medidas aproximadas: 10 x 8,85 m
Sup. cubierta: 89,31 m²
Sup. galería: 24,37 m²
Actualmente alquilado
Local 2
• Galería al frente
• Local con entrepiso
• Baño con ducha
• Mesada con bacha
• Espacio complementario con mesada y asador
• Patio verde
Medidas aproximadas: 4,80 x 11,50 m
Sup. cubierta aprox.: 57 m²
Sup. galería: 13,06 m²
Local 3
• Galería al frente
• Local con entrepiso
• Baño con ducha
• Mesada con bacha
• Espacio complementario con mesada y asador
• Patio verde
Medidas aproximadas: 4,80 x 11,50 m
Sup. cubierta aprox.: 57 m²
Sup. galería: 13,06 m²
Actualmente alquilado
Potencial de desarrollo
Sobre Ruta 1 quedan aproximadamente 5 metros libres de frente, ideales para ampliación o nuevos desarrollos comerciales.
Medidas del inmueble
Lote 1 – Sobre Ruta 1
Terreno donde se desarrolla el complejo comercial.
25 m de frente x 39,80 m al Norte y 39,93 m al Sur
Superficie total: 996,56 m²
Lotes 4 y 5 – Calle trasera paralela a Ruta 1
12,50 x 35,44 m cada uno
Superficie: 443 m² cada lote
Actualmente sin tendido eléctrico
Superficies aproximadas del complejo
Superficie cubierta + galerías: 254 m² aprox.
Adicionales
Sistema de alarma instalado
Documentación
La propiedad cuenta con:
Escritura
Plano de mensura actualizado
Plano de construcción aprobado
Actualmente, el plano de construcción registra parcialmente las mejoras existentes.
Ideal para:
Inversores que buscan renta + proyección
Desarrollo comercial o ampliación
Emprendimiento turístico/comercial
Uso mixto